מרגישים שהבטן מתהפכת לפני רכישת דירה?

אני שומעת לא מעט את ההתלבטויות והחששות של אנשים שנמצאים רגע לפני רכישת דירה חדשה או דירה לשיפוץ.זו החלטה משמעותית, כזו שיש לה השפעה ארוכת טווח על איכות החיים – ולכן טבעי לגמרי לעצור, לחשוב, ולהתלבט.

בדיוק לשם כך נועדה פגישת היתכנות.

מהי פגישת היתכנות?

פגישה מקצועית ומעמיקה, שמטרתה לעשות סדר – עוד לפני שמקבלים החלטה.

במהלך הפגישה:

• נבחן את היתרונות והחסרונות של הנכס הרלוונטי

• נבדוק האם התקציב שהגדרתם תואם את היקף הפרויקט, או שיש עלויות נסתרות שלא נלקחו בחשבון

• נדבר על שלבי התהליך, לוחות זמנים עקרוניים ומה צפוי בהמשך

• נבין יחד את ההתנהלות מול קבלנים, ספקים ואנשי מקצוע – ומה התפקיד שלי בתוך התהליך

רכשתם דירה מקבלן? מתלבטים לפני רכישה?

נפגש לבדיקת מפרט ותכנון ראשוני.

• נעבור יחד על מפרט המכר

• אכין הערות ובקשות מקצועיות שתוכלו להציג לקבלן

• אציע שינויים תכנוניים עקרוניים שיכולים לשפר את התכנית הסטנדרטית ולהתאים אותה לצרכים ולאורח החיים שלכם.

• אציג בפניכם את תהליך הבנייה כפי שהוא מתרחש בפועל, ואסביר מה המשמעות של ביצוע שינויים בתכנית הסטנדרט של הקבלן – מבחינת תהליך, עלויות והתנהלות

• טיפ חשוב!!!

  מומלץ לקיים את פגישת ההיתכנות עוד לפני רכישת הדירה.לעיתים, הבנה מעמיקה של התהליך והעלויות האמיתיות הנלוות לפרויקט – מעבר למחיר הרכישה שמוצג על ידי הקבלן – יכולה להשפיע באופן משמעותי על קבלת ההחלטה.

  פגישה אחת בזמן הנכון עשויה לחסוך טעויות יקרות ולספק תמונה מציאותית וברורה כבר בתחילת הדרך.

ומה לגבי דירה או בית לשיפוץ?

במקרה של בדיקת היתכנות לנכס המיועד לשיפוץ,הפגישה תתחלק לשני חלקים:

1. ניתוח מצב קיים והערכת פוטנציאל תכנוני

2. בחינת היתכנות תקציבית, סדרי גודל ולוחות זמנים

למי הפגישה מתאימה?

• למי שמתלבט לפני רכישת נכס

• למי שרוצה להבין “למה הוא נכנס”

• למי שמחפש החלטה שקולה, רגועה ומבוססת – ולא החלטה מהבטן

פגישת היתכנות יכולה לחסוך טעויות יקרות, אכזבות ובעיקר הרבה חוסר ודאות.לפעמים, פגישה אחת מדויקת עושה את כל ההבדל.

איך מתנהלת פגישת ההיתכנות לפני רכישת דירה לשיפוץ?

שלב ראשון – הגעה לשטח

אגיע לנכס יחד איתכם, בתיאום מראש עם הדיירים הקיימים או עם המתווך,כדי לראות את המקום בעיניים, להבין את המצב הקיים ולהרגיש את הפוטנציאל האמיתי.

שלב שני – ניתוח וקבלת תמונה מלאה

במהלך הפגישה:

• נבחן את הפוטנציאל הגלום בדירה או בבית

• נדבר על תקציב – ומה באמת נדרש כדי לממש את התכנון

• נעבור על תהליכי השיפוץ הצפויים וסדרי גודל

• אסביר איך נראה תהליך הליווי העתידי

• אציג בפניכם מספר מסלולי ליווי, מהם תוכלו לבחור את המסלול הנכון והמדויק עבורכם

מה יוצאים איתו מהפגישה?

בסיום הפגישה יהיו לכם כלים ברורים ומקצועיים לקבל החלטה מושכלת לגבי רכישת הנכס –מתוך ידע, ולא מתוך לחץ או חוסר ודאות.

הפגישה מתאימה לכם אם:

• אתם שוקלים רכישת דירה חדשה או בית לשיפוץ

• אתם מתלבטים ומתקשים לקבל החלטה

• חשוב לכם להבין איך ניתן למקסם את הפוטנציאל של הנכס שמעניין אתכם

אל תהססו.בדיוק בשביל זה אני כאן – לעשות סדר, להוריד חששות, ולתת לכם ביטחון בהחלטה.

השקעה:

💰1200-1,000 ₪ + מע״מ⏱️ פגישה של עד שעתיים תלוי בפרויקט.

רוצים לבדוק לפני שמחליטים?📞 אשמח ללוות אתכם בשלב החשוב הזה.